Küresel ticarette ve büyük ölçekli yatırım projelerinde, doğru sermaye yapısına sahip olmak, vizyonu gerçeğe dönüştürmenin tek yoludur. NMT Emlak Danışmanlık Tekstil Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi olarak; şirketinizin likidite ihtiyaçlarını karşılamak, operasyonel riskleri minimize etmek ve projelerinizi “fonlanabilir” (bankable) hale getirmek için uluslararası finans merkezleriyle (Londra, Dubai) entegre stratejik çözümler sunuyoruz.
Aşağıda, şirketlerin büyüme stratejilerini destekleyen ve sermaye maliyetlerini optimize eden temel finansal hizmet alanlarımızı inceleyebilirsiniz:
Banka Enstrümanları ve Teminat Yönetimi: Küresel ticarette ödeme güvenliğini sağlamak ve projelerinizde kaldıraç etkisi yaratmak için Uluslararası Ticaret Odası (ICC) kurallarına tam uyumlu enstrüman çözümleri sunuyoruz:
- Standby Letter of Credit (SBLC) & Bank Guarantee (BG): Projelerinizin başlangıç aşamasında teminat açığını kapatmak veya mal alımlarında satıcıya kesin ödeme güvencesi sunmak için, Top-Tier bankalar üzerinden SBLC ve BG ihracını koordine ediyoruz.
- Akreditif (Letter of Credit – LC) Yapılandırması: Dış ticarette riskleri sıfırlayan MT700 swift mesaj formatındaki akreditiflerin taslak hazırlığı, banka görüşmeleri ve evrak uygunluk denetimi süreçlerini yönetiyoruz.
- Teminat İyileştirme (Collateral Optimization): Atıl duran gayrimenkul veya nakit dışı varlıklarınızı değerlendirerek kredi limitlerinizi artıracak aktif birer teminata dönüştürüyoruz.
Proje Finansmanı (Project Finance): Enerji, gayrimenkul, tarım ve mega altyapı projeleri için projenin nakit akışını temele alan Gayrikabili Rücu (Non-Recourse) finansman mimarileri kurguluyoruz:
- Finansal Modelleme ve Fizibilite: Projenizin uluslararası kredi komitelerinden onay alabilmesi için, DSCR ve IRR oranları optimize edilmiş nakit akış modelleri hazırlıyoruz.
- Ara Finansman (Mezzanine Finance): Öz kaynak ile ana banka kredisi arasındaki boşluğu dolduran esnek sermaye çözümleriyle projedeki öz sermaye getirisini maksimize ediyoruz.
- Küresel Fon Erişimi: Londra ve Dubai merkezli Özel Sermaye Fonları ve yatırım bankalarıyla olan güçlü ağımız sayesinde projelerinize uluslararası sermaye çekiyoruz.
Monetizasyon (Enstrümanların Nakde Çevrilmesi): Mülkiyetinizde olan veya projeniz için tarafınıza tahsis edilen banka enstrümanlarını hızlı ve düşük maliyetli likiditeye dönüştürüyoruz:
- LTV Maksimizasyonu: Elinizdeki SBLC veya BG’nin banka kalitesine göre, uluslararası fonlayıcılar üzerinden en yüksek nakit kredi oranının (LTV) alınmasını sağlıyoruz.
- MT760 Swift Süreç Yönetimi: Enstrümanın fonlayıcı bankaya devredilmesi sürecini, sözleşme standartlarına ve SWIFT protokollerine uygun olarak uzman ekibimizle yönetiyoruz.
- Güvenli Ödeme Ağı: Monetizasyon sürecinde “Zero Upfront” (ön ödemesiz) prensibini merkeze alarak yatırımcılarımızı finansal risklerden koruyoruz.
01NMT Danışmanlık: Hedefe Giden Yolda Şeffaf ve Stratejik Adımlar
Uluslararası ticaret, finansman ve büyük ölçekli yatırım projeleri; belirsizliğe yer bırakmayan, katı kuralları olan ve yüksek uzmanlık gerektiren süreçlerdir. NMT Emlak Danışmanlık Tekstil Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi olarak, müşterilerimizle kurduğumuz ilişkilerde “standart” reçeteler yerine, projenin dinamiğine uygun “terzi işi” (tailor-made) çözüm haritaları çıkarıyoruz.
Aşağıda, uzmanlık alanlarımıza göre danışmanlık süreçlerimizin nasıl işlediğini ve hedefinize giden yolda hangi adımları attığımızı görebilirsiniz.
Finansal Danışmanlık ve Banka Enstrümanları Süreci: Banka teminatları (SBLC, BG, LC) ve proje fonlama süreçlerinde sıfır risk ve mutlak uyum prensibiyle ilerliyoruz:
- Adım 1 – KYC ve Ön Değerlendirme: Müşterimizin finansal yapısı, proje detayları ve talep ettiği enstrüman (MT700/MT760) için uluslararası bankacılık kurallarına (Compliance) uygunluk denetimi (KYC – Müşterini Tanı) yapılır.
- Adım 2 – Strateji ve Kurum Eşleştirme: İhtiyaca en uygun “Top-Tier” (Dünyanın en büyük bankaları) banka veya Londra/Dubai merkezli fon sağlayıcı (Monetizer) belirlenir.
- Adım 3 – Sözleşme ve Verbiage (Metin) Onayı: İşlemin hukuki çerçevesini çizen DOA (Deed of Agreement) hazırlanır. Bankalar arası SWIFT trafiğinde kullanılacak teknik metinler (Verbiage) tarafların onayına sunulur.
- Adım 4 – SWIFT İletimi ve Fonlama: İşlem MT799 (Ön bildirim) ve MT760 (Blokaj/Devir) SWIFT mesajlarıyla resmiyet kazanır ve anlaşılan LTV (Loan to Value) oranında fonlama/monetizasyon gerçekleştirilir.
Küresel Emtia ve Dış Ticaret Danışmanlığı Süreci: Altın, tarımsal emtia veya ileri teknoloji ürünleri tedariğinde süreci uçtan uca yönetiyoruz:
- Adım 1 – Niyet Mektubu (LOI) ve Pazar Araştırması: Müşterinin talep ettiği ürünün spesifikasyonları alınır. Çin, Dubai veya hedef pazardaki doğrudan üreticiler nezdinde fiyat ve kapasite araştırması yapılır.
- Adım 2 – Kurumsal Teklif (FCO) ve Due Diligence: En uygun tedarikçiden Kurumsal Teklif alınır. Üreticinin lisansları, üretim kapasitesi ve geçmiş ticari sicili (Due Diligence) yerinde denetlenir.
- Adım 3 – Finansal Güvence ve Akreditif (LC) Açılışı: Alıcı ve satıcı arasındaki riskleri sıfırlamak için uluslararası ICC UCP 600 kurallarına uygun Akreditif (LC) veya SBLC altyapısı kurulur.
- Adım 4 – Gözetim, Yükleme ve Lojistik: Ürünlerin üretimi veya yüklenmesi sırasında SGS vb. bağımsız kuruluşlarla kalite/miktar tespiti yapılır. CIF veya FOB teslim şekline göre gümrük ve lojistik (Deniz/Hava/Kara) operasyonu tamamlanır.
Yatırım Projeleri ve Proje Geliştirme Süreci: Enerji (GES/RES), Tarım, Turizm ve Gayrimenkul projelerinizi kârlı birer varlığa dönüştürüyoruz:
- Adım 1 – Fizibilite ve Risk Analizi: Yatırım fikrinin teknik, hukuki ve ticari uygulanabilirliği analiz edilir. ROI (Yatırımın Geri Dönüşü) ve IRR (İç Verimlilik Oranı) hesaplamalarıyla detaylı bir fizibilite raporu hazırlanır.
- Adım 2 – Hukuki Altyapı ve Lisanslama: ÇED raporları, imar izinleri, çağrı mektupları (enerji için) ve yerel mevzuata uyum süreçleri hukuk ekibimizce koordine edilir.
- Adım 3 – Proje Finansmanı (Project Finance): Öz kaynaklarınızı yormamak adına, projenin nakit akışını teminat göstererek Londra veya Körfez merkezli fonlardan proje kredisi veya ara finansman (Mezzanine) temin edilir.
- Adım 4 – Uygulama (EPC) ve Devreye Alma: Dünyanın önde gelen teknoloji ve inşaat partnerleriyle projenin kurulumu sağlanır. Test ve kabul işlemlerinin ardından tesis “kâr üreten” bir varlık olarak yatırımcıya teslim edilir.
